变电站安全距离
五一小长假过完了，你又切哪浪了咧？
苦逼的帮帮整个假期都守在房交会现场……八过，令帮帮欣慰的是，还真的有小伙伴去腾讯房产展位找帮帮呢！顿时感觉人生都有意义了！
下面就来看看这期帮帮答疑给大家解决了什么样的问题？
1新房如何查看使用年限？
帮帮答疑：
首先要明确你购买的房屋产权年限是多少年（普通住宅70年，商业用地 40年，工业、教育、卫生、仓储等产权为50年）。购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，您可以向销售人员确认，售楼人员一般都会如实回答。您可以到成都市房管局网站查询。
其次，弄清楚了产权，也要明白“房屋的土地使用权限是从拿地时间来算的”！
你2016年买了房子，到2017年交房，这个项目拿地时间是2013年，那么该 房屋的土地使用年限为：2013+70=2083年。
所以，购买房屋的时候，一定要看“土地证”，上面明确标注了拿地时间。特别是购买产权只有40年的公寓，假如从开发商拿地到交房有个六七年，那你岂不是亏大发了~
2住宅公寓和商业公寓有什么不同？
帮帮答疑：
公寓分为两种，即住宅公寓和商业公寓。
住宅公寓在产权年限、首付比例、贷款年限、贷款利率上浮等方面与普通住宅完全 一样， 唯一的区别就是：冬至日当天普通住宅的日照时长大于2小时，而住宅公寓 的日照时长不足2小时。
相对而言，住宅公寓和商业公寓区别较大，我们可以从下列一张图来进行区分：
3小区变电站安全距离是多大呢？
帮帮答疑：
其实，变电站并没有大家说的那么恐怖，只要在安全距离以外就没有多大的影响。大多都是购房者们的心理作用。
国家对于变电站也有相关法规，《电磁辐射管理办法》规定100千伏以上为电磁强辐射工程，第20条规定：在集中使用大型电磁辐射备或高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求，在规划限制区内不得修建居民住房、幼儿园等敏感建筑。
有专家们建议：变电站一般与居民住宅或其他环境敏感目标保持适当距离是可以的
35千伏以上：正面15米，侧面12米
10-35千伏：正面12米，侧面8米
4期房今年9月交房，现在可以凭借购房合同入户吗？
帮帮答疑：
不可以。因为您暂时还没有入住，所以无法凭借购房合同入户。
不要慌嘛，您可以等到9月份交房入住后，凭借购房合同入户，办理流程如下：
① 携身份证（部分小区除此之外还要求提供购房合同）去物管中心办理入住证明；
② 到售楼中心领取加盖鲜章的备案合同表（直接说是办户口用的对方就知道）；
③ 持户口本原件、身份证原件、入住证明、备案合同表、购房合同、近6个月银行 还贷流水记录到相关派出所办理“准迁证”；
④ 回原籍销户办理“迁移证”；
⑤ 销户一周后到成都相关派出所或办证中心落户。
5不在成都买房，如何提取账户内的公积金？
帮帮答疑：
除了买房，成都市以下9种可以提取账户内的公积金：
至于怎么提取，需要哪些材料，走哪些流程，在帮帮微信主页回复“公积金提取”。此外，大家还可以拨打公积金中心热线电话12329进行咨询。
关注房帮帮，买房心不慌！
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作者：莴苣姑娘
编辑：西瓜皮瓢子
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