石家庄温泉
火遍全国的“城区温泉小镇”，居然藏在石家庄
文?高利锋 （利锋聊宅 ID：gaolifeng2017）
【1】一次邀请
对我来说，这就像一篇游记。
一切都源于一次邀请。我收到缠总的邀请，去参观她操盘的一个项目，其实是在春节之前，而直到上个月中旬的一个周末，才最终成行。
这个项目其实距离主城区很近，从我居住的省报社附近开车用不了50分钟。项目的名字和基本情况，我此前就有所理解，项目一期和温泉酒店，几年之前我还亲身去体验过的。
这次我之所以一直没有急于去赴约，“养老社区”的字眼困扰了我。因为我总觉得，这类房子，还没有到我考虑的时候。我家老人也才刚刚退休啊。
很显然，我错了。
国御福泉养老公寓副总经理 缠素敏
【2】家庭旅行
一听说我要去考察一个温泉项目，5岁的女儿就欢呼雀跃，“我要去，我要去”，奈何不了，又担心影响我的工作，索性，跟缠总提前电话解释之后，带着父母、孩子和爱人一起上车了。
“欢迎欢迎！”缠总在电话里说，其实，老人来，才是我们最希望的结果。
缠素敏大姐，是我行业里的前辈和老师，在地产江湖摸爬滚打了17年，我相信她的专业眼光，产品一定错不了。
停车，看表，从我所在的石家庄一环最中心，到项目地，44分钟。这是一个周五下班之后。
“咱不用着急看房子，先让老人和孩子安顿下来，体验一下我们这里的美食和温泉。工作的事情，明天再说。”缠总看我一下车就要找售楼部，“我们这里没有售楼部，只有样板间。”
于是就真的先美食，然后温泉，妥妥的温泉度假之旅。
美妙的温泉体验，孩子和老人，都不亦乐乎，舍不得离去。
这期间，我在酒店大厅的项目样板间门前，与总经理李晓爽匆匆一见。
萦绕舌尖的，不仅是味蕾的探索，更是精神生活的传承。
【3】绝对外行
那次家庭旅行之后，因为工作原因，不断出差，就没顾上再去深入考察这个项目和产品。
但突然之间，我的朋友圈里，这个项目开始不断刷屏了。
传播最广的是这篇，《比绿城更小镇，比蓝城更低调，这个小镇会让你再一次相信诗和远方》。
这时候我才意识到，这个迅速火爆全国的“特色小镇”，其实名不虚传。只是，我们很多石家庄人都还没有来得及认真观察，亲身体验。包括我。
“要说我们的项目为什么受追捧，完善的硬件和配套只是最浅层次的，人与人之间的用心和动情才是关键。”8月6日，我再次见到总经理李晓爽，她如此解释这个项目“低调走红、逆势热销”的原因。
国御温泉度假小镇有限公司总经理 李晓爽
李晓爽坦言，做地产，她是绝对外行（因为她从事酒店管理多年，是这个行业的专家）；她的团队也是外行。“除了缠总，几乎所有的项目工作人员，都是从我们原来的酒店服务岗位调过来，临时组建的。”
所以就有了很多在专业人士看来，非常“业余”的小插曲：
1.样板间的销售人员，竟然连户型的“开间、进深”的数字也答不上来，只能给客户递上一张标注了尺寸的户型图……在这里，没有销售套路，只有真诚的服务。
2.很多时候，客户想了解产品情况，走进沙盘时却发现，没有接待人员，等了半天，匆匆赶来的接待人员说，“刚才有个业主，泡温泉出来迷路，我去帮她带路去了”……在这里，服务是第一位的，销售是其次的。
3.就连样板间，都没有请设计师参与，都是李晓爽这个“门外汉”亲自操刀的——“不仅是设计，就连样板间里的每个家具、每个摆件，都是我亲自设计的”。
这个声称“极其自以为是”的老总诚意满满地说，因为，没有一个设计师，比我这个亲自照料老人20年的孩子，更懂得老人的真正居住需求和特殊生活细节。
比如：分床睡，翻身时可以不吵着老伴；同时，两个单人床又距离不过一个枕头，老伴互相能照料。比如，浴室的适老化细节；等等等等，半天也说不完。
适老化设计（在床头两侧和卫生间安置了呼叫系统，24小时值班服务）
4.更夸张的是，景观设计，专家的方案也在这里被PASS掉了……因为专家给他们项目的方案主题是“禅意山水”。李晓爽说，老人们真正需要的根本不是安静，相反，他们喜欢热闹，所以，她又“自以为是”地把景观中的“镜面”之类的静态设计，换成了风雨连廊、儿童乐园和社区广场，“这种融入感和功能性，才是我们社区业主的真实需求”。
有业内人士不以为然，问她“养老社区你搞什么儿童乐园”？她一句话就挡了回去，因为这是她从业主口中听到的，真真切切的需求：“奶奶想孩子啊”！
儿童活动区
【4】配套，熟的
与国内很多表面风光的“特色小镇”不同，在这里，所有配套，都已经落地，有的已经默默运营了七八年了。
比如，最需要时间滋养的园林。这里已经郁郁葱葱。
有园林大师说，浮生如梦，园林是梦的载体。
在心灵和现实之间，人们塑造园林，安顿时间和记忆。在国御福泉，这些生命力满满的园林，可以容纳你的万千思绪。
以造园著称的建筑大师王宝珍曾经说过一段话，让我印象深刻：
“如果这些高层住宅里没有网络、没有电视，抑郁跳楼的人一定会成倍增加。在那样的空间里，人的欲望无处宣泄。如果有一个园子，每天起来修理花草，在园子里散步，他的生活会不一样。”
我清楚地记得，7月15日那天清晨，走在国御温泉度假小镇的小路上，阳光跟鸟的叫声，结成一张细密柔软的金网，往人的头上盖。有只小花猫，蹲在路边的草丛里，懒洋洋的，享受着日光浴。
小镇。婚礼。
而你走近温泉汤池，抬头望，不远处，鲤鱼艳丽的身体刚从波光里滑过，氤氲的温泉水气，在灌木丛和枝丫间穿过。
【5】居住本质
越走近，这种感受越深刻。国御福泉养老公寓的“业余”之处很多，最让业内人士匪夷所思的就是：不卖产权。
“我们早在2008年6月30日，就已经取得了国有土地权使用证。（【编号：藁国用2008第104号】）”缠素敏说，但我们的国御福泉养老公寓，大产权，不分割，只出售永久使用权，“原因很简单，就是为了保证后期服务、持续服务和统一管理”。
真正纯粹地，做到了本轮楼市调控的初心和基调：“房子是用来住的”。
如果是纯投资，你就不要考虑了——我的一位80后的朋友对这里的房子一见钟情，想买，结果被李晓爽总经理坚定地婉拒了，“你爸妈在外地，老家有山有水，不会来北方，你也太年轻，用不着……”
作为一个具有太多房地产惯性思维的我，深入了解之后，才能逐渐发现，国御福泉的核心价值，不是户型，不是房子，不是园林，不是美食，甚至不是温泉，而是福泉聚拢了的人。
国御福泉让一些特别的人在这里感受了特殊的亲和、安全与信任。
也许这里没有一线城市里和大海沙滩上的时尚和风雅，但你在这里收获的，却是稳稳的幸福。
住在这里的人都是真正找到了自己的人。
老年大学，各种社团，这里的生活丰富多彩
你是否即将面临退休，想要一套舒适的房子，犒赏自己？
你是否正在打拼，给父母一套充满了生活气息的房子？
你是否正值青春，想将养生的生活方式进行到底？
这个小镇，你值得拥有。
只要45万，你就可以拥有恒温泳池、星级食堂、AAAA景区的环境和常年免费的温泉疗养。
它，就是国御温泉度假小镇二期：福泉公寓。
项目介绍?
国御福泉康养酒店公寓是国御温泉度假小镇二期项目中的主打产品。生态康养园区(即二期项目)是在小镇现有资源和完善的服务等优势基础上，顺应养老产业的发展趋势而打造的养老园区，总建筑面积约10万平方米，其中包括国御福泉康养酒店公寓、老年颐养中心、老青年艺术学院（老年大学）、林溪酒店、御乐汤馆，总投资8亿元，2017年首期开工建设的有福泉康养酒店、老年颐养中心和老年大学，将于2018年底投入使用，至2021年完成小镇二期生态康养园区的全部建设，以“家”的理念，为住户打造温馨、舒适、安心的养老居所。
感谢阅
完
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