师大附中梅溪湖中学
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现在长沙楼市已经进入“学区定胜负”的时期，周边学校的好坏，将直接影响楼盘的热度。
市场热捧梅溪湖、洋湖就是因为教育资源，梅溪湖二期作为长沙新发展高地，教育自然要崛起。
去年底，梅溪湖曝出一个重磅消息：看云中学定名为师大附中高新凌云中学，看云小学定名为麓谷凌云小学。
随着这两所重要学校的确定，买了梅溪湖二期的粉丝都吃了一颗定心丸，师大附中来了！
高新区教育局文件，仅供参考，以官方公布为准
师大附中高新凌云中学将由师大附中本部管理，与师梅、师大博才、师大高新为并列关系，能享受到更多本部资源！
我们知道，师大附中本部是全国领先名校，成绩和师资都是全国翘楚！
附中系结构图，仅供参考，部分新签约学校未纳入
一、附中到来，教育腾飞
2020年高考，师大附中本部一本上线率达98%，清华北大录取人数突破50人，成绩耀眼。
2020年全国物理竞赛，师大附中保送清北人数、金牌总数均是全国D1，全国前50名，附中独占9个！
2020年全国数学竞赛，师大附中又保送清北1人、拿下金牌1枚，湖南省冠军又出自这里！
全国奥赛奖牌排名，附中官网，仅供参考
师大附中旗下有广益实验、师大博才、师大梅溪湖等分校，成绩同样亮闪闪。
其中广益、师大博才本部都是长沙排名前十的初中，广益去年中考6A率达40%！
广益实验中学，仅供参考
师大附中高新凌云中学早有珠玉在前，它的兄弟学校：师大附中高新实验早就名声在外。
去年师大高新获得附中本部43个直升生+45个指标生，共88人，排全市前列。
去年中考，师大高新45个附中本部指标生全部录满，全市只有16所初中能做到。
师大高新实景，仅供参考
师大附中注重品牌保护，直管力度大，师大附中高新凌云中学将共享更多本部资源。
根据高新区教育局的数据，高新区的“教育部领航校长”占全市的2/3；高新区有5位长沙名校长，占全区校长总数的25%，均为全市D1。
高新区小升初实行对口升学，小学直升初中，不用微机派位，这一点很有优势。
市教育局官微截图，仅供参考
长沙教育新政实施后，长郡、雅礼很难再开新分校，梅溪湖二期的教育资源愈发稀缺。
梅二期以北上广深回长发展客户为主，家长重视、生源好，成绩更有保障！
二、长沙会客厅，发展太给力
之前有人用“塔吊林立、挖机遍地”形容一个片区建设火热，梅溪湖二期就是这句话的代表。
梅溪湖二期由湘江新区引进国际水准规划团队，导入国际学校、国际医院、国际康养，是长沙真正的国际社区。
目前梅溪湖二期建设总投资已破200亿，交通、教育、产业、公园都在紧锣密鼓施工。
梅溪湖中轴效果图，仅供参考
交通方面
梅溪湖二期坐拥高铁通道+2号线+6号线+长浏快线，未来将成为整个长沙和长株潭的交通枢纽。
二期基础道路、夏鹃路隧道、预留有轨电车，这里将是长沙智能交通的示范区。
项目位置示意图，仅供参考
教育方面
除了师大附中凌云中学、麓谷凌云小学，还有坪山中学、映日小学、平安小学等，覆盖小、初、高。
医疗产业方面
市妇幼保健院、医疗健康大数据基地、爱尔医疗、前海人寿、绿地国际医养城等，打造国际康养基地。
环境方面
象鼻窝森林公园（省级）启动开发，将成为长沙城市氧吧，梅溪湖二期中央绿地。
象鼻窝公园效果图，仅供参考
根据梅溪湖二期中轴的规划和定位，包括国际商务组团+总部服务基地，那叫一个高大上。
国际商务组团：即”长沙中心综合体”，有甲级办公楼、定制化高端商业、主题特色购物中心等。总部服务基地：有行政办公、公司总部办公、会议中心及其他商业商务配套。
梅溪湖二期效果图，来源长沙设计，仅供参考
梅溪湖二期中轴将建长沙城市之眼，和城市岛遥相呼应，成为长沙”城市客厅”！
梅溪湖二期教育给力、规划先进、配套完善、发展潜力大，在这里买套房，想想都开心！
梅溪湖二期效果图，来源长沙设计，仅供参考
三、扛鼎大盘，品质强悍
无论在哪里买房，一定要买大开发商的，梅溪湖二期也不例外。
比如招商华发依云曦城，就位于二期城市中轴旁，占据长沙城市会客厅，优势很大。
依云曦城是纯住宅小区，容积率仅约2.7，在梅溪湖属于低密，居住舒适性更高。
项目效果图，仅供参考
项目距离地铁2号线百合路约几百米，预计今年开工，是重要干线地铁口，直达五一广场、两个高铁站。
项目近师大附中高新凌云中学+麓谷凌云小学，小学直升初中，无需派位，那叫一个傲娇。
等梅溪湖二期中轴建成后，交通、产业、公园都在依云曦城附近，迸发出巨大潜力。
长沙地铁编修推荐方案，仅供参考
依云曦城前期卖得火，新推的11#即将开卖，这一栋仅16层，为2梯2户小高层。
11#仅有建面约129㎡一个户型，为纯平小高层，设计不错，在梅溪湖很稀有：
1、户型3开间朝南、南北双阳台，通风采光更佳，3个卧室带飘窗，得房率高。2、过道面积少，空间利用率高，餐客厅具有互补的空间和视野，加上双阳台，各功能尺度游刃有余，兼具明亮与开阔，大幅提升视野通透性与居住空间感。3、南向主卧为套房，带独立步入式衣帽间，洗手间为干湿分区，考虑得非常周到。4、这种宽阔四房一般要140以上面积，而依云曦城129㎡就搞定，佩服设计师功力。
户型示意图，仅供参考，非交付标准
在售的建面约100㎡和141㎡也各有特点：
100㎡带南向大阳台，3间卧室有飘窗，主卧套房，得房率高。
141㎡各方面空间更奢华，4开间朝南+南北双阳台，适合大家庭居住。
户型示意图，仅供参考，非交付标准
依云曦城精装交付，带分体空调系统，有方太、博洛尼、蒙娜丽莎、罗格朗等大品牌，设计很温馨。
样板间实景，仅供参考，非交付标准
项目毛坯限价仅10500元/㎡，带装修只要12500元/㎡，而望城限价都达12000元/㎡，加装修要上1.4万。
随着长沙城市的发展、土地的扩张，住宅限价将逐步提升，依云曦城性价比十分突出！
项目效果图，仅供参考
有了教育+区位+配套+产品的多项优势，项目作为梅溪湖二期扛鼎大盘，吸引力太大了。
随着限价不断提高，招商华发依云曦城这种高性价比的房子卖一套少一套，赶紧加美女顾问去看！
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